据了解，微信朋友圈广告创业招商代理投放对定向大数据的筛选要求，已经可以筛选性别、年龄、收入、商业标签、用户使用的手机、工作单位、写字楼、单价在2.5万元/平方米以上的二手房小区了。

但这还不够，“我们希望腾讯可以基于客户的搜索行为进行筛选，比如搜索过关于楼盘信息的有购买意向的客户，但腾讯不愿意公开客户数据组成，做不到很精准”。一位不愿意透露姓名的营销人士表示。

大部分广告投放后只是简单在官微发布了软文，没有形成持续有效的传播，比较可惜。如果不是特意去搜集素材，还真不知道这么多项目投放了朋友圈广告。

从现在的趋势来看，不久的将来，微信朋友圈广告也许不再是大企业的“专享”，它成为一种常态的广告形式。那么，从首批地产朋友广告来看，有哪些启示或注意要点？

金达利安徽区域总经理张泽波认为，朋友圈广告单从广告宣传的角度无疑是非常棒的投放方式，不仅覆盖面大、投放相对精准、而且到达率及阅读率极高。当今形势下的房地产市场决不可能只靠广告的覆盖面及创意能把房子卖掉，关键是在同类地段同类物业竞争激烈的情况下，你的产品力够不够强、你的优势够不够明显，才是致胜的关键点，否则，将会徒为他人作嫁衣裳。但对于刚入市的新盘为扩大知名度而投放是非常好的选择。

随着朋友圈广告的日益增多，热度褪去，真正让我们产生深刻印象的广告会越来越少，这时要拼创意了。

微信朋友圈信息流广告形态包括以下内容：1.主屏上的40个字；2.主屏图片；3.主屏头像；4.查看详情页面。

40个字应该怎么表达？朋友圈有很强的社交属性，广告内容一定要亲和，而且要一看懂，比如丸美广告的文案：“hi，我是梁朝伟。好久不见，近好吗？我们聊聊？”给人的感觉好像在和一个老朋友在聊天，让人非常有点击查看的欲望。而且当点击进入他们的链接页面，广告短片更是瞬间将目标客户征服了。整个广告片全程只拍眼睛，极简画面辅以深情独白，虽然是护肤品牌的宣传片，却丝毫不提及产品、功能，不得不服。

查看详情是链接微信公众号文章页面还是利用H5页面？采用“微信公众号的文章页面”的好处是可以直接为项目的微信公众号增粉。但链接H5页面则可以设计更多互动的页面，有更多发挥空间，当然如果是推广活动，也可以直接设置为报名页面。

高互动率是朋友圈广告的优势之一，只有广告触动了用户，他们积极参与当中，进行互动，才算是成功的广告。

其中，一则是文案本身，像极了老朋友之间的对话，让用户感受到当中的互动性，二是详情页是《XXXXSay Hi，你能破译吗？》一文，邀请用户参与到广告当中来，据说大家都玩嗨了，纷纷参与到破译游戏中去。

再看看地产以外的案例。OPPO春节前以 “至美一拍，记录看得见的幸福”为题投放了一则广告，广告内含六张宣传图、一个H5页面链接与一则短视频。在即将到来的春节家庭团聚时刻，OPPO号召大家多与父母合照，并以抽奖形式在H5页面中发放了五百台OPPO手机，鼓励大家用手机拍出对父母的爱。

由于时间节点、互动性强、分享照片、感人视频（病毒传播）这则广告取得的效果远远超出预期。

房地产项目相对特殊，线上无法解决所有问题，更多是起到告知和引流的作用，如何通过策划线下活动进行配合，导客上门需要深入研究。据了解XXXX湖结合了线下活动（买房送地，分田到户），同期也进行了线下的投放，并使用了卡券功能增加与用户的互动。上文已经提到，朋友圈广告只是一个引爆点，只能解决曝光度的问题，真正要做出影响力和认可度需要制定出可行的推广策略。

常规的推广套路一般是这样的：

首先，广告发布前的预热，通过悬念引发客户的好奇心。

第二步，微信朋友圈广告创业招商代理投放广告发布后，要有配合的打法，并且充分利用媒体矩阵进行推广，整合网站、报广、自媒体、微博等各种媒体资源进行全面解读和宣传。比如配合推出软文《xxx朋友圈广告你收到没？》、《XXX情书 竟然有那么多爱恨纠葛》。Vivio手机在广告发布后，发布“据传‘只有颜值高的人才能收到xxx广告’的话题，由此在微博、微信等自媒体上引发部分网友猛烈吐槽，收到广告的用户则会截屏炫耀”这次的投放真的是按英俊程度来的”，收不到广告的也会评论吐槽。由此进一步提升广告的传播度。

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