在房价高居不下的今天，很多人即使借钱也要买房，这到底是什么原因？

根据数据显示，全国100城新建商品住宅均价为16120元/平，算下来一套房子的总价都在百万以上，而且如果细分到城市的话，一二线城市价格更高，少则200万，多则300万。对于普通收入人群来说，即便是不吃不喝的情况，想要购买小户型房子也至少需要几十年，除了需要承担首付之外，剩下的20年、30年都要过上还贷生涯。

房价高居不下的影响，真让董明珠说中了？

几年前，国内房地产市场可以用“阳光普照”来形容，但是未来房价还能否继续上涨，这才是大多数国人关心的事情。对此，巧谈君认为受到多方的共同影响，楼市调控力度不断加强，再加上受到突发事件的影响，人们的存款都受到了不同程度的冲击，从另一方面来说，即便抛开这些因素，目前的房价也让普通购房者停下了脚步。

其实对于房价，董明珠也提出过自己的看法，她曾经说过，未来房价已经失去了支撑，而且她还表示：

很多公司员工都在担心房价，考虑如何买房，如何还贷款，哪里还有精力投入到工作中呢？

根据克而瑞数据显示，上半年共有19家房企销售额超过1000亿，其中4家房企销售额突破3000亿，同比上一年涨幅明显。可以这样说，国内房地产市场的成绩还是“有目共睹”的。

2022年起，不用再争了，楼市将迎来“3个消息”。

1、城市落户限制逐步降低，“零门槛落户”或成现实。

根据中国城镇层级来划分标准，人口超过1000万属于超大城市，超过500万属于特大城市，300万-500万属于一类大城市，100万-300万属于二类大城市，当人口小于100万，那么就是中小城市。

根据发改委的通知显示，全面取消城区常住人口小于300万的落户限制，而且还要保证全面完成城镇新增1亿人口的目标。按照网友的观点，这个措施就意味着“零门槛落户”或成为现实，从中小城市到大城市均是如此，80%以上城市均会覆盖其中。

2、中介行业受到冲击，尤其是出台“个人自主挂牌房源系统”。

众所周知，房产中介对市场冷暖的反应往往是最灵敏的，从最近几年开始，不断有房产中介选择从事其他行业。就以深圳为例，根据深房中协数据相似，在过去一年里，房产从业人员从47840人减少到了45458人，算下来有近2400人离开了房产中介行业。

纵观国内多个城市，不少中介门店都出现了几个月开不了一单的情况。无独有偶，杭州出台了“个人自主挂牌房源系统”，很多国人都认为中介行业要消失了，可是巧谈君认为这种情况大概率不会发生，但是推动中介行业规范化和正规化，这是更明显的作用。

3、央行频繁出台降息措施，这种情况大概率还会持续。

从今明2年开始，国内货币供应M2增速一度突破了10%，为了尽快恢复经济水平，央行频繁出台降息措施，例如中山、济南、广州等城市纷纷上调房贷利率，首套房商业贷款利率甚至突破了6%，最高达到了7%。

更为关键的是从部分城市开始停止二手房贷款，例如南京、杭州等城市已经开始实施。对此，央行金融市场司邹澜司长表示，房地产企业严格执行“三线四档”的管理，换句话说就是未来大概率还会持续降息措施。

总的来说，随着楼市调控密集度和力度不断加强，房价涨幅明显偏缓，而且从2022年起，楼市将迎来“3个消息”。对此，你有什么样的看法，可以在下方评论。

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