8月24日，瑞安房地产(00272)公布上半年未经审核的综合业绩。2021年上半年，公司实现收入119.77亿元，同比增长726%；毛利49.44亿元，同比增长413%；实现归母净利润10.82亿元，去年同期亏损16.22亿元，同比扭亏。

　　今年上半年，瑞安房地产实现合约销售额121亿元，同比上升95%。其中，住宅物业销售占98%，余下为商业物业销售；租金及相关收入总额为15.7亿元，同比增长32%。期内，净资产负债率维持在45%，处于稳健水平，与2020年12月31日的水平相同。现金及银行存款共达143.67亿元。

　　截至2021年6月30日，瑞安房地产土地储备的总建筑面积为840万平方米。公司现有建筑面积约38.73万平方米的住宅项目将于2021年下半年及以后可供销售及预售，涵盖7个项目，具体推售时间表将视市场情况及政府政策等因素而定。

　　根据中期业绩报告，公司商业地产投资组合带来了大幅的租金收入增长。包括合营公司及联营公司所持物业，租金及相关收入总额为15.7亿元，同比增长32%。截至2021年6月30日，办公投资组合的总体出租率为90%。

　　上半年，瑞安房地产把握机遇，通过收购位于中国主要大城市、特别是长三角地区核心城市的优质资产，补充土地储备。2021年上半年，公司与合资伙伴进行了两项新的投资。今年2月，集团与高富诺(Grosvenor Asia-Pacific)以双方各占50%权益联合成立一家合资企业，完成了位于南京中央商务区甲级多用途地标物业——南京国际金融中心的收购。6月，公司与上海黄浦区政府下属的永业集团签署了一份协议，以各占50%权益的比例开发太平桥项目第122号地块。该地块将开发为综合用途发展项目，涵盖住宅、商业及配套设施，总建筑面积预计为9.96万平方米。

　　今年上半年，瑞安房地产在2020年推出的10年5C可持续发展战略的指引下推出了更多可持续发展举措，成为第一家采用“科学碳目标倡议”(SBTi)标准的中国开发商，并承诺将制定目标以符合巴黎气候协议的愿景。作为聚焦中国内地发展的开发商，公司率先发行首期可持续发展挂钩债券。今年上半年，公司武汉天地A地块荣获2021年ULI亚太区卓越奖，上海虹桥天地荣获2021年ULI全球卓越奖。

（文章来源：中国证券报·中证网）