10月18日，美联工商铺资料研究部资料显示，香港今年首三季工厦买卖注册共录2966宗，按年升1.22倍；金额录345.7亿港元，按年上扬1.95倍，主要因受去年低基数效应，加上今年工厦市场交投活跃所致。

　　今年首三季工厦整体售价走势累升4.1%，当中沙田/火炭/石门区继续跑赢大市，累积升幅达8.9%。美联工商铺预期，政府宣布将活化工厦2.0措施延长3年，鼓励更多业主活化工厦，长远利好工厦市场，加上现有「标准金额」补地价计划，有效加快工厦重建，预料本年第四季的工厦价量走势持续向好。

　　美联工商铺资料研究部资料显示，反映指标工厦走势的美联工商物业售价指数(MII)9月最新报376.7点，按月升0.7%，今年首三季则累升4.1%。

　　此外，资料显示，今年首三季工厦买卖注册共录2966宗，按年升1.22倍，9月最新报272宗，按月下跌19.5%。首三季注册金额录345.7亿港元，按年升1.95倍，9月则按月跌61.9%，共录27.44亿港元。

　　美联工商董事陈伟志表示，工厦首三季录得41宗达到亿港元的成交，共涉资约193.2亿港元，投资气氛活跃。政府在《施政报告》中，将现有的两项活化工厦措施延长至2024年10月，有助增加财团对发展工厦的信心，具重建潜力的旧式工厦收购价值亦大幅提高。近期亦出现多宗工厦物业重建或改装申请，分布于葵涌、屯门及粉岭，可见工厦前景获看高一线；加上政府提倡建设「北部都会区」，在未来「北创科、南金融」的格局下，相信长远可带动新界北区物流业发展，上水及粉岭工厦需求更趋稳固。

　　展望未来，多个工厦新盘将于第四季推出，包括长沙湾琼林街121号及新蒲岗活化工厦项目东傲等，相信有助带动整体工厦成交，预料下季工商售价将持续向好，全年升幅可达8%至10%。

（文章来源：观点地产网）